上海辦公室裝修公司

第一章  辦公室裝修設計分區

一、 辦公室常見類型

1. 綜合型辦公室通常會有接待區、等候區、董事長室及總經理室（均安排秘書位置）、財務室（內含總監室、財務接待臺）、副總經理室、部門經理室、休息區、更衣室、貴賓室、大會議室、4-12個洽談室、敞開式辦公區、機房、儲藏室。部分公司設立貴賓室、多功能廳等功能。
2. 簡約型辦公室通常會部分設有接待區或只設立LOGO墻、總經理室、財務室、會議室、0-2個洽談室、敞開式辦公區、機房儲藏室合并或不設立。部分公司設立等候區、副總經理室、休息區等。會議室通�？拷�接待區，不開會時也可作為洽談室使用。

二、各功能分區及常識

3. 接待區功能：接待區功能通常包括造型接待臺、造型LOGO墻、造型吊頂、開敞式等候區。根據公司規模及需求，通常為1-2名接待人員。
4. 接待區電路及其它常識：通常設置地面插座（包含電源、語音及數據插座）2-3套，部分公司在等候區另增加1套插座。水族箱或魚池電源等�？紤]有門禁系統電源及網線（考勤系統傳輸線）。大型公司及外企要考慮宣傳影音設備電路。照明電路分多路控制，分別控制筒燈、射燈、頂面及墻面暗藏燈光、接待臺內暗藏燈光。部分公司增加水幕燈光、水下燈光、水族箱或魚池燈光、展架燈光。
5. 會議室：了解客戶對會議室數量、檔次、功能、人數等方面的需求，通常以頂面及墻面造型、燈光及較好的地毯突出檔次和效果，是辦公室設計的亮點之一，會議桌椅的檔次通常較高。部分大會議室設置軟包折疊墻，使一個大會議室能隨時變成兩個中型會議室。多半會議室有展示產品或展示獎章、證書、企業文化宣傳功能。中小型公司的會議室設置在接待區附近，不開會時有洽談室的作用。不同規模的公司對大會議室的容納人數的理解不相同，大型辦公室及部分中型會議室有多個大、中、小型會議室。人數多面積小的大會議室可采用在會議桌的第二、第三排擺放椅子列席的方法，列席的椅子常見的有會議椅、體積小的椅子和帶寫字托板的培訓椅。
6. 會議室電路：會議室通常用防水金屬地面插座，集中配備1-3套電源及網絡插座，或通過會議桌板內的走線槽給每個座位配備電源、網絡、話筒（大型或特大型定做會議桌配備2個或每席1個，中小型會議桌無話筒）等設施。部分會議室配備1部壁掛/桌面分機。燈光控制包括主照明、投影輔助照明、裝飾照明、展示照明等。
7. 多功能廳：涵蓋大會議室、培訓室、影音室、演播室等功能，家具的分裝合并性、舞臺的可變換性、燈光的多功能性比較齊全，根據不同公司的需要，進行投影、演講、報告、視頻會議、電話會議、會議錄制、安防監控、DJ臺等設備的配置，部分安裝軟包折疊墻體、吸音墻面。
8. 財務室：大型辦公室及部分中型辦公室通常財務室內含財務總監室、財務接待臺、多組文件柜，部分公司根據需要設置檔案室/資料室或密集柜。中小型財務室通常配置2-5人人，大型公司財務室向客戶詢問人數及資料室及密集柜。財務室通常設置在鄰近董事長室或總經理室、遠離出入口的位置。
9. 開敞式辦公區：根據部門劃分區域，通常給每個員工位設置電源插座、數據及語音插座。開敞式辦公區燈具分多路控制可達到節電功能（分區控制及隔行控制較常見）。
10. 機房：地面通常使用抗靜電地板(做接地處理），強電常用設備為配電箱、電表，弱電設備有機柜，內裝網絡交換機、電話交換機、監控主機、監控顯示器及硬盤錄像機、服務器、音頻視頻設備等。
11. 機房電路及特殊要求：機房電源插座回路不與辦公電源插座回路共用。機房需要常年制冷，因此要用壁掛空調或一體機，中央空調系統不接入機房。
12. 洽談室：中小型公司通常洽談室設置在接待區附近，大型公司及部分中型公司根據需要有部分洽談室設置在其他區域。
13. 總經理室：部分公司的最高級別，總經理室內設置班臺、背柜、沙發、茶幾等部分設置小會議桌。通常會設計造型吊頂，分多路控制照明燈光、裝飾燈光。部分總經理室內含休息室�？偨浝硎颐娣e通常在15-30平米（不含休息室）。
14. 董事長室：沙發區面積較大，采用很厚重的班臺、沙發、茶幾，通過造型裝飾墻面、高檔壁紙、有文化氣息的字畫或飾品提高檔次，通常設計高檔地毯、有特點的頂面造型和厚重的雙開門，面積通常設計在35平米以上，部分內含休息室
15. 部門經理：大型及部分中型公司公司設置多個部門經理室，面積通常在7-10平米，設置主管桌或帶副臺的辦公桌，設置1-2個客椅，設置文件柜。
16. 行政辦公室：通常設計在離入口和洽談室近的位置，部分公司行政人員在開敞區辦公，行政經理設置直播電話和分機，行政人員文件柜較多。
17. 茶水間：設置茶水柜、休閑型桌椅或現場制作造型桌面，部分做造型吊頂及造型墻面，是休閑、洽談、交流的場所。部分大規模公司的茶水間是對外等候室的作用，并設有專人服務。
18. 茶水間電路：安排微波爐、咖啡機、面包爐、冰箱、飲水機等，插座線路與工作電路區分開。多路燈光與造型吊頂及造型墻面配合。
19. 開水機。大型公司會在茶水間或靠近水源的地方設置開水機，多半開水機采用380V電源，建議采用單路配電箱供電。
20. 商務間：大型及中型公司設置商務間，主要放置大型復印機，多功能一體機、網絡打印機等辦公設備，部分公司設置文檔架（開敞式多格文件架），存放未及時取走的文件和不同規格、類型的空白紙張及裝訂材料。
21. 休閑區：相當于開敞式茶水間，以休閑燈光、造型、色彩突出氣氛
22. 貴賓室：相當于董事長室的檔次，通常設計高檔的紅地毯，設計高檔、厚重的單人沙發，墻、頂、地及家具均莊重、大氣。
23. 培訓室：面積相對寬松的培訓室采用配套培訓桌椅，面積與人數對比系數較小的培訓室通常采用有托板的培訓椅；內部培訓室以經濟實用為主，通常采用礦棉吸音板吊頂、石膏板墻填充隔音巖棉；對外的培訓和注重設計的培訓室通常在裝飾材料及吸音材料方面投入較高。
24. 培訓室電路：預先考慮吊裝投影機及音箱的網絡插座、電源插座、電源延長線、音頻視頻延長線。照明亮度通�？紤]三種以上亮度（播放投影時記錄筆記、只突出演講老師、中等亮度、全照明亮度）
25. 更衣室：統一著工裝的中型或大型公司詢問是否設置男女更衣室，更衣室內有換衣凳及更衣柜，不設置電源插座。安排在采光不好、拐角及有異形墻體的地方。
26. 儲藏室/雜物間：不設置電源插座只有主照明燈具及線路。安排在采光不好、拐角及有異形墻體的地方。
27. 辦公庫房/小型中轉庫房：不設置電源插座，只有主照明燈具及線路。安排在采光不好、拐角及有異形墻體的地方。
28. 生產庫房：大面積庫房無燈具及所有電路，照明采用手電筒。
29. 更衣室、儲藏室通常會議室通常安排在不靠窗的地方，注意增加換氣功能。

第二章  消防報審程序及所需的文件

•   消防報審常識

1. 做好全套電子版報批圖紙,經我公司審核無誤，交定金后套我公司圖框，曬藍圖后，收費后予以蓋報審章及提供營業執照、資質證明，消防設計專篇也可由我公司代理制作。
2. 領到消防局批文后，施工單位辦理報現場手續。
3. 消防局指定的不少于3種材料的燃燒檢測，每項檢測費3500元，由客戶直接向檢測公司支付。
4. 施工后完成消檢（消防檢測）、電檢（電路檢測）并出報告，檢測費用由客戶直接向檢測公司支付。參考價格：消檢及電檢每平米分別2-3元。
5. 客戶做好竣工圖經我公司審核合格后予以蓋章（含在已收的蓋報審章費用里）。
6. 由我公司制作消防報審圖，需裝飾公司提供設計方案及原始結構圖、原始消防水路圖、原始消防電路圖、原始動力排煙圖（自然排煙除外）、原始配電系統圖。裝飾公司提供的設計方案包括裝修設計說明、電氣設計說明、原始結構圖、平面布置圖、地面鋪裝圖、墻體布置圖、插座回路圖、燈具回路圖、燈具控制圖、配電系統圖、施工區域圖。

• 室內裝修報審材料
  1. 報開工按各區消防處要求提供曬成藍圖的報審圖紙，并在封面加蓋設計單位公章及設計資質章，在每頁加蓋設計資質章。
  2. 一同報開工的其他文件包括大廈消防審核意見書復印件、消防設計專篇（設計單位蓋章）、建設工程消防設計審核申報表、建設單位營業執照復印件、建設單位委托書、建設單位法人身份證復印件、被委托人身份證復印件（建設單位蓋章）。
  3. 報現場需填寫施工現場報審備案表，連同施工單位提供營業執照及資質證明復印件、施工組織設計、用火用電制度、消防安全協議一起蓋章，辦理報現場手續。
  4. 報驗收持竣工圖（蓋章）、裝修材料燃燒檢測報告、消檢及電檢檢測報告辦理驗收申請手續，消防處派人到現場進行驗收。

第三章  報審圖紙說明

1. 圖紙目錄：列出所有圖紙名稱及圖紙編號。
2. 圖例：列出所有圖例圖形及名稱，如在每張圖中標注圖例，本頁可不制作。
3. 裝修設計說明：說明工程地址、面積、圖紙編制依據及規范、裝飾材料防火等級。
4. 電氣設計說明：說明設計時所參照的規范、標準，簡單敘述配電箱、燈具、應急照明、電線電路的用材。
5. 消防設計說明：說明設計依據及參照規范、主體建筑概況、消防水源及消防設施。
6. 原始結構圖：由物業提供的建筑原始結構圖中施工區域的原始墻體結構，帶軸線。
7. 墻體分布圖：到天花墻體及不到天花墻體用不同線型表示，標明消防通道。不得對承重墻、防火墻、抗震箱體墻進行拆除或擴寬門窗洞口，持設計院批準文件、圖紙并蓋章的除外。
8. 平面布置圖：辦公家具、墻體、擺放物品（落地式設備及其它不常移動物品）及消防通道、機房、強電配電箱、弱電機柜，含公用通道的標明消火栓、滅火器箱，不得遮擋配電箱、消火栓，不得擺放家具及其它物品占用消防通道。
9. 地面鋪裝圖：標明各區域使用的地面材料。常見地面材料有地毯、地磚、石材、抗靜電地板、木地板、石塑地板、地坪漆等。
10. 綜合天花圖：標明所有到天花的墻體及在天花表面出現的噴淋、煙感、溫感、消防廣播、空調風口、燈具等。
11. 消防噴淋圖：噴淋系統的供水、排水示意圖，標明供水管徑、水源及噴淋頭位置，不吊頂的區域將朝下噴淋改為朝上噴淋。
12. 消防煙感圖：標明煙感位置、系統來源。
13. 安全出口指示及應急照明控制圖：根據逃生路線安裝相應數量的出口指示燈、安全出口燈、應急照明燈，上述燈具內有蓄電池或夜光功能，并長期與專用燈具電路連接。
14. 排煙圖：動力排煙（空調回風系統）或標明可開啟窗占建筑面積的比例。
15. 照明回路圖：每路負荷不超過2KW（千瓦），通常每路控制燈具在20個以內，標明從配電箱引出的電路走向示意，并用不同的圖標表示不同的照明燈具，常見燈具例如格柵燈、斗膽燈、筒燈、射燈、暗藏燈帶（T5燈管或LED發光燈帶）、燈箱片燈帶。
16. 插座回路圖：常規采用BV2.52mm塑銅線，每路插座7-8個，每路總負荷2 KW，地面插座、墻面（含屏風內）插座、空調插座、380V插座用不同的圖例表示�？照{電路、機房電路及開水器、其它高負荷設備采用國標BV42mm（4平方毫米銅芯線），每路負荷5千瓦或BV62mm塑銅線（每路負荷8千瓦）
17. 照明控制圖：標明每個開關所控制的燈具。常用開關分為單聯單控、雙聯單控、三聯單控、四聯單控。
18. 配電系統圖：配電箱總控開關型號、照明電路的回路及滿負荷電量、照明備用電路、供電電路的回路及滿負荷電量、供電備用電路、空調電路回路及荷載（中央空調無備用電路，其余空調留備用電路）。機房、廚衛、開水器、應急照明、其它高負荷設備分別設單獨回路或設立單獨配電箱并標明荷載。380伏供電設其它高負荷設備備單獨列出配電系統圖。大面積辦公室如有多個配電箱時分別列出配電系統圖，開水器及其它高負荷設備可能由獨立配電箱控制并列出配電系統圖。照明電路采用國標空氣開關，其余均采用國標漏電保護空氣開關。
19. 報現場時提供施工區域及消防器材、樓外消防通道圖：在樓層圖中標明施工區域并用斜線填充，與非施工區域區分；標明樓層的消火栓、滅火器箱、消防通道、施工用滅火器（50平米/個）、消防電話、手動報警器等消防器材；標明樓外消防車通道的寬度（不小于4米）。

對大廈物業報審增加通風系統報批圖（中央空調設施相關圖紙），弱電機柜及弱電插座分布圖（機柜、網絡插座、電話插座、攝像頭、有線電視、衛星信號、背景音樂、播放型閉路電視、門禁網線等）

第四章   部分消防系統及中央空調系統設施

手動報警器：類似于地鐵每個車門旁邊的消防報警按鈕，商業或寫字樓用的功能更強大。

消防電話：類似于垂直升降電梯的手持或嵌入式報警電話。

煙感：煙霧感應報警器。全樓聯網，中控室統一管理。檢測到煙霧濃度達到一定程度時，監控室顯示警報，保安對報警區域進行查看。

溫感：溫度感應報警器。全樓聯網，中控室統一管理。檢測到溫度達到一定程度時，監控室顯示警報，保安對報警區域進行查看。

噴淋：自動噴水滅火器。當溫度達到危險標準時，噴淋中的臘封融化，通過供水管的壓力自動噴水滅火。改動噴淋時先泄水，改后供水并測試水壓及是否漏水。

消防廣播：全樓聯網的音箱及播音系統，可播放人工講話及背景音樂。

壁掛空調：辦公室裝修根據客戶需要會增加中央空調以外的壁掛或吸頂式空調，例1：冬季時中央空調系統會統一供熱，機房需要全年制冷；例2：設備或人員過于密集或大廈中央空調系統不好；例3：處于大廈最高層（部分大廈結構保溫效果不好）。

空調風口：送風口、回風口、新風口。每個封閉房間都應有上述三種風口，不到頂的房間內外通過空氣流動調節溫度。部分燈具的燈體背板設置有排風孔，在自然回風的系統中代替回風口。

通風系統（中央空調）：包括風機盤管、中央空調機房設施、冷凝水水路、溫控調節器、供電電路及調節電路、風道及風道保溫層、空調風口（散流器）、風量調節閥。

數碼溫控調節器：近幾年竣工的大廈普遍采用數碼溫控調節器——液晶顯示面板，內置微電腦程序，調節精度很高，改造程序及費用較低。

旋鈕調溫調節器：早期常用的中央空調溫控開關——線路為1根地線、1根零線、3-4根火線，對溫度有3-4個選擇，標注為最高、高、中、低。